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한국투자증권 · 부동산금융 / PF
멘토 소개
한국투자증권 · 5년차
| 직무 | 부동산금융 / PF |
|---|---|
| 부서 | PF그룹 |
| 전공 | 경영학 |
| 근무 | 여의도 본사 |
📋 취업 스펙 요약
| 🎓 최종학력 | 건국대학교 경영학과 졸업 (2020) |
|---|---|
| 📊 학점 | 3.89 / 4.5 |
| 🌐 어학 | TOEIC 960점 · OPIc AL |
| 📜 자격증 | 재경관리사 · AFPK · 투자자산운용사 |
| 🏢 인턴 | KB증권 국제영업부 · IBK기업은행 (각 2개월) |
| 🏆 수상 | - |
| 💡 입사포인트 | 인턴 2회 · 모델링 역량 · 금융 자격증 3개 |
상세 직무 설명
부동산 PF 딜 실행 / 약정서 작업
- 물류센터·오피스 PF 신규/리파이낸싱 주관
- 선·중·후순위 트랜치 구조 설계 및 조건 협상
- 시공사·신탁사·법무법인과 실사 진행
- 대주단 모집 및 텀시트(Term Sheet) 작성
신용분석 / 캐시플로우 모델링
- 분기별 임대료·관리비 수입 추정 모델 구축
- DSCR · LTV 등 신용지표 시나리오 분석
- 임차인 부도·공실 스트레스 테스트 수행
- 시공사 책임준공·자금보충 의무 평가
사후관리 / 투자자 대응
- 차주 분기 운영실적·임대 현황 모니터링
- 심사요청서(IM) 작성 및 내부 심사부 협의
- 만기·금리 조건 변경 협상 지원
- 정기 운영 리포트 작성 및 투자자 대응